☆11.第十一章定房（上）
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第十一章 定房（上）
一夜無話，沐辰昨天是整整守了一晚上，一直盯著手機，生怕錯過了客戶。
然而並沒有什麽用，手機響都沒響一下。
一直熬到兩點多，沐辰實在是有些熬不住了，這才睡了過去。
第二天一早，沐辰光榮的帶上了一對熊貓眼。
拍照打卡，周陽還是沒來。
沐辰覺得，估計周陽平常也是這樣，不來項目，畢竟他是經理，再加上又是太子爺，來不來的都沒什麽關系。
那天之所以來，估計還是因為沐辰第一天入職，所以才特意來的。
剛拍完照，準備解散的時候，陳芳突然走到前面，拍了拍手。
“大家等等，沐辰剛過了說辭，從今天開始參加輪排。希望能早日成交哈”陳芳淡淡的說道。
除了沐辰，其他人都沒有什麽反應。不過他也不在意。
“那個，能不能給我一份銷控表，還有價格明細？”沐辰拍完照片，朝著陳芳問道。
現在沐辰摸不準其他人得態度，又不想讓別人覺得他跟梁濤的關系好，所以自然是只能找陳芳了。
最起碼昨天看起來還是不錯的，不是嘛。
“切，裝什麽裝，明知道一套都沒賣還要銷控表”
沐辰隱約聽到有人再說著風涼話，可是又沒聽清楚到底是誰。
果不其然，陳芳沒有為難沐辰，直接拿了一份房源和對應的價格表遞給了沐辰。
沐辰一看，感覺有些舊了，不過也沒在意。
現在LJ市實行的是一房一價，也就是每一套房源的價格都會不一樣，所以每一套房子都有一個對應的價格。
銷控表呢，是一個樓盤剩餘的房源列表，一般在經理手上，方便查詢哪套賣了，哪套沒賣。
避免產生一房多賣的情況。
沐辰拿著價目表，看了看。
“真踏馬的貴”暗暗吐槽了一句。
一般來說，頂底的房源會便宜一些，然後戶型大的，單價也會低一些。（當然，也有例外，有很多豪宅項目，大戶型反而會更貴。）
而望江府項目，連頂底都基本上是320多萬了。
好一點的樓層基本上在400萬左右了。
整個LJ市的樓市均價也就在左右，中心城區的單價也就是3.5萬左右。
買望江府的錢，都可以在市中心買一套一百平的房子了，難怪賣不動。
沐辰還在翻著價格的時候，突然聽到有人找他。
“沐辰呢，在不在？”一個穿著打扮非常時尚的年輕女孩帶著個墨鏡，在前臺辮客區輕聲問道。
沐辰心念一動，連忙起身迎客過去。
其他人得目光都自然而然的集中在了女子的身上。
“這誰啊？”
“不知道啊，難道是沐辰的約訪嘛？”
“應該不會吧，這才剛上崗，就有約訪了？”
沐辰自然是聽到了前臺的議論聲，不過他也沒心思理會。
因為他不認識這個女生，而且剛剛來這個樓盤，卻有人找他，只有一種可能了，那就是這個就是精準客戶。
想到這裏，沐辰的腰板都不自覺得挺了挺，非常快的進去了接待客戶的狀態。
雖然根據系統提示，這個客戶應該沒什麽問題了。
但是在這一行，只要客戶沒交錢，那麽一切皆有可能。沐辰見過太多變臉的客戶了，那速度之快，絕對是川劇變臉的高手。
所以，沐辰一點都不敢掉以輕心。
“你好，我是沐辰”沐辰快速穩健的小跑到女子面前。
“hello，我是劉蓓，我是老開介紹過來的，說你們這房子不錯。所以過來看看”劉蓓摘下了墨鏡，緩緩伸出了右手。
沐辰在這一瞬間被驚艷到了。
剛剛可能是因為墨鏡的原因，沐辰有些沒在意，但是現在一看，驚為天人。眼中的那一股神色，沐辰不知道應該怎麽形容。
“餵餵餵”劉蓓在沐辰眼前揮了揮手，沐辰這才回過神來，有些不好意思的笑了笑。
“不好意思，不好意思，裏面請。”沐辰連忙說道。
沐辰不知道劉蓓是個什麽樣的存在，現代人跟古代人不同，那時候資訊不發達，但是沐辰好歹是經歷過大數據洗禮的人，按理來說不會這樣出神。
可是，實在是有些太美了。
沐辰嚴重懷疑這個是不是系統制造出來的人。不然為什麽會這麽完美。
從容貌到身形，沒有一點可以挑剔得地方。
君不見，售樓部其他三個男生，都已經看呆了，眼睛都直了。
如果不是因為是沐辰的客戶，估計早就跑過來獻殷勤了。
“劉小姐，我先給你介紹一下吧。”沐辰走到劉蓓的身邊，輕聲說道。
劉蓓點了點頭，“別叫我劉小姐，叫我劉蓓就行，我是老開介紹來的。”
沐辰一楞，剛剛可能是因為看劉蓓去了，沒註意聽，但是現在劉蓓又說了一次，他這才聽到了重點。
“老開？”
“難道就是開發商的意思嘛？”
“這也有點太隨意了吧。”沐辰有些無力吐槽的感覺。
不過，劉蓓為什麽要刻意的強調自己是老開介紹來的呢。
沐辰還在思考著，就被劉蓓打斷了思緒。
“沐辰？”
沐辰趕忙回過神來，作為一名專業的置業顧問，連續兩次走神，是非常失職的。
所以趕緊收了收心，全神貫註的講起了項目情況。
劉蓓後面倒是非常的配合，配合到沐辰有些不敢置信。
全程沒有任何疑問或者問題，沐辰講什麽，就聽什麽，也不會開口打斷沐辰。
看過房子的人都應該知道，一般都想聽自己感興趣或者重點得地方，不會聽置業顧問講完。
但是劉蓓就是這樣做了。
直到最後坐下來談價格，沐辰這才顯得有些小心翼翼。
“我們這最小的房源120，最大的200，就是剛剛看的兩個樣板間，你覺得怎麽樣？”
“我覺得挺好的，樣板間裝修的非常的不錯。”劉蓓點了點頭，確實，樣板間裝修的非常的豪華，一眼看上去，也是自己喜歡的風格。
“對，我們用材都是非常考究的，也是非常高端的品牌，專門定做的。”沐辰說著，停了一下。
“所以，我們價格也會貴一些，畢竟一分錢一分貨嘛。”
看著劉蓓沒啥反應，沐辰只好直接說道。
“我們價格均價大概在左右，帶精裝修交付，就是跟你剛剛看的差不多，你覺得怎麽樣？”
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然而並沒有什麽用，手機響都沒響一下。
一直熬到兩點多，沐辰實在是有些熬不住了，這才睡了過去。
第二天一早，沐辰光榮的帶上了一對熊貓眼。
拍照打卡，周陽還是沒來。
沐辰覺得，估計周陽平常也是這樣，不來項目，畢竟他是經理，再加上又是太子爺，來不來的都沒什麽關系。
那天之所以來，估計還是因為沐辰第一天入職，所以才特意來的。
剛拍完照，準備解散的時候，陳芳突然走到前面，拍了拍手。
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除了沐辰，其他人都沒有什麽反應。不過他也不在意。
“那個，能不能給我一份銷控表，還有價格明細？”沐辰拍完照片，朝著陳芳問道。
現在沐辰摸不準其他人得態度，又不想讓別人覺得他跟梁濤的關系好，所以自然是只能找陳芳了。
最起碼昨天看起來還是不錯的，不是嘛。
“切，裝什麽裝，明知道一套都沒賣還要銷控表”
沐辰隱約聽到有人再說著風涼話，可是又沒聽清楚到底是誰。
果不其然，陳芳沒有為難沐辰，直接拿了一份房源和對應的價格表遞給了沐辰。
沐辰一看，感覺有些舊了，不過也沒在意。
現在LJ市實行的是一房一價，也就是每一套房源的價格都會不一樣，所以每一套房子都有一個對應的價格。
銷控表呢，是一個樓盤剩餘的房源列表，一般在經理手上，方便查詢哪套賣了，哪套沒賣。
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沐辰拿著價目表，看了看。
“真踏馬的貴”暗暗吐槽了一句。
一般來說，頂底的房源會便宜一些，然後戶型大的，單價也會低一些。（當然，也有例外，有很多豪宅項目，大戶型反而會更貴。）
而望江府項目，連頂底都基本上是320多萬了。
好一點的樓層基本上在400萬左右了。
整個LJ市的樓市均價也就在左右，中心城區的單價也就是3.5萬左右。
買望江府的錢，都可以在市中心買一套一百平的房子了，難怪賣不動。
沐辰還在翻著價格的時候，突然聽到有人找他。
“沐辰呢，在不在？”一個穿著打扮非常時尚的年輕女孩帶著個墨鏡，在前臺辮客區輕聲問道。
沐辰心念一動，連忙起身迎客過去。
其他人得目光都自然而然的集中在了女子的身上。
“這誰啊？”
“不知道啊，難道是沐辰的約訪嘛？”
“應該不會吧，這才剛上崗，就有約訪了？”
沐辰自然是聽到了前臺的議論聲，不過他也沒心思理會。
因為他不認識這個女生，而且剛剛來這個樓盤，卻有人找他，只有一種可能了，那就是這個就是精準客戶。
想到這裏，沐辰的腰板都不自覺得挺了挺，非常快的進去了接待客戶的狀態。
雖然根據系統提示，這個客戶應該沒什麽問題了。
但是在這一行，只要客戶沒交錢，那麽一切皆有可能。沐辰見過太多變臉的客戶了，那速度之快，絕對是川劇變臉的高手。
所以，沐辰一點都不敢掉以輕心。
“你好，我是沐辰”沐辰快速穩健的小跑到女子面前。
“hello，我是劉蓓，我是老開介紹過來的，說你們這房子不錯。所以過來看看”劉蓓摘下了墨鏡，緩緩伸出了右手。
沐辰在這一瞬間被驚艷到了。
剛剛可能是因為墨鏡的原因，沐辰有些沒在意，但是現在一看，驚為天人。眼中的那一股神色，沐辰不知道應該怎麽形容。
“餵餵餵”劉蓓在沐辰眼前揮了揮手，沐辰這才回過神來，有些不好意思的笑了笑。
“不好意思，不好意思，裏面請。”沐辰連忙說道。
沐辰不知道劉蓓是個什麽樣的存在，現代人跟古代人不同，那時候資訊不發達，但是沐辰好歹是經歷過大數據洗禮的人，按理來說不會這樣出神。
可是，實在是有些太美了。
沐辰嚴重懷疑這個是不是系統制造出來的人。不然為什麽會這麽完美。
從容貌到身形，沒有一點可以挑剔得地方。
君不見，售樓部其他三個男生，都已經看呆了，眼睛都直了。
如果不是因為是沐辰的客戶，估計早就跑過來獻殷勤了。
“劉小姐，我先給你介紹一下吧。”沐辰走到劉蓓的身邊，輕聲說道。
劉蓓點了點頭，“別叫我劉小姐，叫我劉蓓就行，我是老開介紹來的。”
沐辰一楞，剛剛可能是因為看劉蓓去了，沒註意聽，但是現在劉蓓又說了一次，他這才聽到了重點。
“老開？”
“難道就是開發商的意思嘛？”
“這也有點太隨意了吧。”沐辰有些無力吐槽的感覺。
不過，劉蓓為什麽要刻意的強調自己是老開介紹來的呢。
沐辰還在思考著，就被劉蓓打斷了思緒。
“沐辰？”
沐辰趕忙回過神來，作為一名專業的置業顧問，連續兩次走神，是非常失職的。
所以趕緊收了收心，全神貫註的講起了項目情況。
劉蓓後面倒是非常的配合，配合到沐辰有些不敢置信。
全程沒有任何疑問或者問題，沐辰講什麽，就聽什麽，也不會開口打斷沐辰。
看過房子的人都應該知道，一般都想聽自己感興趣或者重點得地方，不會聽置業顧問講完。
但是劉蓓就是這樣做了。
直到最後坐下來談價格，沐辰這才顯得有些小心翼翼。
“我們這最小的房源120，最大的200，就是剛剛看的兩個樣板間，你覺得怎麽樣？”
“我覺得挺好的，樣板間裝修的非常的不錯。”劉蓓點了點頭，確實，樣板間裝修的非常的豪華，一眼看上去，也是自己喜歡的風格。
“對，我們用材都是非常考究的，也是非常高端的品牌，專門定做的。”沐辰說著，停了一下。
“所以，我們價格也會貴一些，畢竟一分錢一分貨嘛。”
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